商铺终止合同协议 第1篇
租赁合同是否有法律效力需要分情况判断：
1.有效的租赁合同：当合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在恶意串通损害他人合法权益等情形时，该租赁合同具有法律效力。例如，甲乙双方协商一致签订房屋租赁合同，约定各项条款清晰合理，这份合同通常就是有效的。
2.部分无效的情况：如果合同部分条款违反法律规定，但不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。如租赁合同中约定的租金标准明显违反当地政府限价规定，那么该租金条款无效，但其他如租赁期限等条款可能依然有效。
3.无效的租赁合同：若合同是由无民事行为能力人签订，或存在虚假意思表示、违反法律强制性规定等情况，则租赁合同无效。比如，未成年人单独签订大额商业用房租赁合同，此合同可能无效。
商铺终止合同协议 第2篇
商铺租赁合同到期终止协议书
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方地址]
鉴于甲、乙双方于[起始日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，现原合同租赁期限已满，双方经友好协商，就原合同到期终止事宜达成如下协议：
1.原合同自[到期日期]起终止，双方权利义务即行解除。
2.乙方应在[规定日期]前，将商铺恢复至甲方交付时的状态，并完好交还甲方。商铺内乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。
3.乙方应结清租赁期间产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。
4.甲方应在乙方交还商铺并结清费用后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的租赁保证金[具体金额]无息退还乙方。
5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
商铺终止合同协议 第3篇
租赁合同到期解除通知书
[承租方姓名/公司名称]：
根据我方与你方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁房屋位于[房屋详细地址]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现租赁期限即将届满，按照合同约定，该租赁合同将于[结束日期]到期自动解除。
请你方在合同到期之日起[X]日内，完成以下事项：
1.搬离租赁房屋，并将房屋恢复至合同约定的状态交还给我方。
2.结清截至合同解除日的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。
若你方逾期未搬离或未结清费用，我方将按照合同约定追究你方的违约责任，并有权采取必要措施收回房屋。由此产生的一切损失和费用由你方承担。
特此通知。
出租方（签字/盖章）：[出租方姓名/公司名称]
[通知日期]