业主除物业合同协议书 第1篇
1.协议双方：明确甲方（通常为业主委员会或相关管理方）和乙方（物业服务企业）的具体信息，包括名称、地址、联系方式等。
2.合同到期确认：说明双方此前签订的物业合同已到期，双方不再续约。
3.撤场时间：确定乙方正式撤场的具体日期和时间，以便双方做好交接准备。
4.交接事项：
-物业资料交接，如物业档案、设备资料等。
-物业设施设备交接，包括对设施设备的现状进行检查和确认。
-财务交接，如物业费的结算、公共收益的清算等。
5.责任界定：明确合同到期后至撤场期间以及撤场后双方的责任范围，避免后续纠纷。
6.保密条款：要求双方对在合作期间知悉的对方商业秘密等予以保密。
7.协议生效：明确协议的生效时间和份数，一般双方签字（或盖章）后生效，一式多份，双方各执一份。
以下是简单示例：
《物业合同到期后撤场协议》
甲方：[业主委员会名称]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]
乙方：[物业服务企业名称]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]
鉴于双方此前签订的物业合同已到期，经友好协商，达成以下撤场协议：
1.乙方于[撤场日期]正式撤场。
2.乙方应在撤场前完成物业资料、设施设备及财务等交接工作。
3.双方对在合作期间知悉的对方商业秘密予以保密。
4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：______年____月____日二、新房未接房入住要交物业费吗新房未接房入住是否要交物业费，需分情况来看：
1.若已具备交房条件，开发商按合同约定通知业主接房，业主无正当理由拖延不接，即便未入住，通常自通知接房的次月起开始计收物业费，业主应缴纳。因为此时房屋的控制权已转移给业主，物业服务企业也已按约定提供了公共区域的物业服务，业主不能以未实际居住为由拒绝缴费。
2.若因开发商原因导致未能按时交房，如房屋存在质量问题未达到交付标准等，在整改合格交付前，物业费由开发商承担，业主无需缴纳。
所以，新房未接房入住是否交物业费，关键在于交房责任在哪一方。三、物业黄了不退钱怎么处理若物业停止服务却不退钱，可按以下步骤处理：
1.与物业协商：直接与物业沟通，明确指出其停止服务却未退费的不合理性，要求按剩余服务时间退还相应费用。准备好缴费凭证等证据，以便在协商时能清晰说明情况。
2.向业主委员会反馈：若小区有业主委员会，可向其反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进一步沟通协商，增加协商的力度和效果。
3.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门、街道办事处或消费者协会等相关部门投诉。投诉时要详细说明物业的违规行为和自身诉求，相关部门会根据情况进行调查和处理。
4.法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律诉讼维护权益。收集好缴费凭证、物业服务合同等证据，向法院提起诉讼，要求物业退还费用。
业主除物业合同协议书 第2篇
以下是一份物业合同到期续签协议书示例：
物业合同到期续签协议书
甲方（业主委员会/建设单位）：
名称：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
乙方（物业服务企业）：
名称：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
鉴于甲乙双方此前签订的《物业服务合同》已到期，经双方友好协商，就续签物业服务事宜达成如下协议：
1.服务期限：本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.服务内容：乙方按照原合同约定的服务内容和标准，继续为甲方提供物业服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，环境卫生清扫，安全防范等。
3.服务费用：物业服务费标准按照原合同执行，即[具体费用标准]，缴费方式和时间不变。
4.双方权利义务：甲乙双方的权利和义务仍按照原合同执行，双方应继续履行各自职责。
5.违约责任：若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：______年____月____日
业主除物业合同协议书 第3篇
1.依法成立的物业合同具有法律效力。根据《民法典》规定，只要物业合同的当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。
2.对业主的效力：业主需按照合同约定向物业公司支付物业费，遵守合同中关于物业使用、管理等方面的规定。如果业主违反合同约定，不按时缴纳物业费等，要承担违约责任。
3.对物业公司的效力：物业公司应按照合同约定提供相应的物业服务，包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。若未按约定提供服务，业主有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
4.合同期限内，双方应严格履行合同，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需按照合同约定或法律规定的程序进行。