商铺除合同协议书 第1篇
起诉土地租赁违约，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：要收集能证明租赁关系及对方违约的证据。比如土地租赁合同，它是确定双方权利义务的关键依据；租金支付凭证，可证明己方履行了支付租金的义务；对方违约行为的相关证据，像未按约定交付土地、擅自收回土地等情况的照片、视频、书面通知等。
2. 确定管辖法院：一般由土地所在地的基层人民法院管辖。因为土地属于不动产，不动产纠纷适用专属管辖。
3. 撰写起诉状：起诉状应包含原被告的基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；明确的诉讼请求，例如要求对方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等；事实和理由部分，详细阐述租赁事实及对方违约的具体情况。
4. 立案：将准备好的起诉状和证据材料提交给管辖法院，法院会对材料进行审查。符合立案条件的，会予以受理，并通知原告缴纳诉讼费。
5. 参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审。在庭审中，要充分陈述己方观点，出示证据，进行辩论。
6. 执行判决：若胜诉，而对方不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。
商铺除合同协议书 第2篇
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租方大美博城 号商铺签订《 方大美博城商铺租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。
为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：
（一）《租赁合同》自 年 月 日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。
（二）本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。
（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。
（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
（五）《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。
（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。
1、乙方收款信息：
2、收款人全称：
3、 开户行帐号：
4、开户行全称：
（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。
（八）因乙方退租给第三人造成的'任何损失由乙方承担全部责任。
（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。
（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页。
甲方：
法定代表人（授权代表）：
签订日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人（授权代表）：
签订日期： 年 月 日
商铺除合同协议书 第3篇
甲方（出租方）：_______________
地 址：_________________________
乙方（承租方）：_______________
身 份 证 号码：_________________
地 址：_________________________
甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于 号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止。现因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在20__年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在20__年__月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的.承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0，缴纳20__年01月01日前的租金、管理费、水电费 。
六、本协议一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。
甲方：_________________代表人签名：__________
乙方：_________________代表人签名：__________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺除合同协议书 第4篇
以下是一份通用版商铺租赁合同的主要内容框架：
双方信息
出租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
商铺情况
明确商铺的具体位置、面积、用途等。
租赁期限
规定租赁的起始与结束时间，以及是否有续租选择及相关条件。
租金及支付方式
确定租金金额，说明支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如转账、现金等），同时约定租金调整的条件和方式。
押金
明确押金数额，租赁期满无违约情况下退还押金的条款。
双方权利义务
出租方有保证商铺正常使用的义务，承租方有按约定用途使用商铺、按时支付租金等义务。同时，双方享有相应的合法权利。
维修责任
规定商铺日常维修和重大维修的责任归属。
明确在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同的程序和责任承担。
违约责任
对双方违约行为的界定和相应的违约赔偿方式。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以上是通用版商铺租赁合同的大致内容，实际合同应根据具体情况进行详细拟定和完善，以保障双方合法权益。